アーバニス天王寺東

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 10階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
3,698万円
58.2万円/㎡
相場
3,356万円
52.8万円/㎡
2,332
3,015
3,698
4,380
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜3,698万円
47.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アーバニス天王寺東
3,698万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 63.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,698万円58.2万円3階 63.55㎡ 3LDK南東
2026/02/082,998万円47.2万円3階 63.55㎡ 2LDK+S南東
2025/09/193,080万円50.6万円4階 60.91㎡ 2LDK南東
2024/01/252,830万円43.7万円5階 64.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
アーバニス天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅10分 3,698万円58.2万円63.55㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年62戸RC
2025/11/08アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 2,780万円46.3万円60.06㎡3LDK2階 / 14階建 東2007年49戸RC
2025/07/22ミラージュパレス北田辺
大阪市東住吉区北田辺二丁目
北田辺駅4分 3,300万円54.0万円61.09㎡3LDK4階 / 9階建 南2004年31戸RC
2026/04/01ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 3,480万円56.2万円61.89㎡2LDK5階 / 11階建 東2006年47戸RC
2025/03/20ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
田辺駅7分 3,280万円45.2万円72.64㎡2LDK10階 / 11階建 南2006年38戸RC
2023/09/11ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 3,980万円59.4万円67.01㎡2LDK+S7階 / 9階建 南2006年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市東住吉区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して17.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市東住吉区
49.7万円/㎡
前年比-6.5%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバニス天王寺東
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩10分
築年月2004年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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